وام سه رقمی برای پروژه‌های نیمه‌کاره مسکونی
به گزارش یزدی نیوزامکان دریافت وام سه رقمی و بدون سپرده ساخت مسکن برای پروژه‌های «نیمه‌کاره»، مشروط به پیشرفت کار تا قبل از نازک‌کاری فراهم شد.
یک گشایش تازه در نظام تامین مالی مسکن، امکان دستیابی دو دسته سازنده به نقدینگی مورد نیاز برای عرضه سریع «نوساز»ها به بازار معاملات ملک را فراهم کرد. گزارش «دنیای اقتصاد» از شرایط برقرارشده در بازار رسمی پرداخت وام مسکن حاکی است: تسهیلات سه‌رقمی بدون‌سپرده مختص ساخت‌وساز، علاوه‌بر پروژه‌های آماده احداث (در مرحله اخذ پروانه و گودبرداری)، در حال حاضر به ساختمان‌های «نیمه‌کاره» نیز تعلق می‌گیرد به‌طوری‌که در تهران مالکان «پروژه‌های ناتمام و متروک» با دسترسی به سه نوع وام ۱۱۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ میلیون تومانی می‌توانند از یکسو سریع‌تر و ارزان‌تر از «تعریف پروژه جدید»، موتور سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی را به حرکت دربیاورند و از سوی دیگر، چالش مربوط به «عدم تطبیق بازار ساخت با حجم تقاضای خرید در کوتاه‌مدت» را برطرف کنند.
وام ساخت بدون سپرده، در قالب ۵ سطح شناور متناسب با ۵ گروه شهری شامل «تهران، جزایر جنوبی کشور، مراکز استان، سایر شهرها و مناطق کمتر توسعه‌یافته» توسط بانک عامل بخش مسکن پرداخت می‌شود. سقف این تسهیلات در صورت «سنتی‌سازی»، به ترتیب برای تهران تا مناطق کمتر توسعه‌یافته، ۱۱۰ میلیون، ۱۰۰، ۹۰، ۷۰ و ۵۰ میلیون تومان است. اما در هر گروه شهری، علاوه‌بر نوع اول تسهیلات ساخت، دو نوع وام با سقف‌های بیشتر برای «نیمه صنعتی‌سازی» و «صنعتی‌سازی کامل» نیز پرداخت می‌شود که در تهران معادل ۱۳۰ میلیون و ۱۵۰ میلیون تومان و در ۴ گروه شهری دیگر، ۲۰میلیون تومان بیشتر از سقف سنتی‌سازی در هر شهر است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره پیامد تسری وام ساخت بدون سپرده به پروژه‌های نیمه‌کاره حاکی است: در شرایط فعلی بازار، هم‌راستایی این تسهیلات با منافع اقتصادی دو دسته سازنده، به مراتب بیش‌از سایر بساز و بفروش‌ها است. به این معنا که تزریق این تسهیلات به ساخت و سازهای معطل یا معلق، هم منافع سمت عرضه و هم منافع سمت تقاضا را در کوتاه‌مدت و میان‌مدت تامین می‌کند.
دنیای اقتصاد
بخش نظردهی بسته شده است..